GLASWELT – Wie schätzen Sie die Entwicklung am Bau für 2019 ein, hat der Neubaumarkt die Nase vorne oder die Renovierung?
Martin Langen – In den letzten Jahren hat die Renovierung deutlich unter der starken Neubauaktivität gelitten, da sich die vorhandenen Kapazitäten in den Neubau verschoben haben. Anfang 2018 haben über 50 Prozent der von uns befragten Verarbeiter angegeben, dass sie Aufträge aufgrund von zu hoher Auslastung abgelehnt haben. Mehr als 2/3 der abgelehnten Anfragen kamen dabei aus dem Bereich der Sanierung. Ab dem Jahre 2020 wird sich diese Entwicklung wieder umkehren, da sich die Neubauaktivität trotz des Bauüberhangs verlangsamt. Entsprechend wird die Bedeutung der Sanierung wieder zunehmen.
Langen – Noch sind zahlreiche Betriebe gut mit den Neubauprojekten ausgelastet. Doch mit der Abkühlung der Neubauaktivität müssen sich die Betriebe wieder stärker in Richtung Bestand orientieren. Dabei könnte es auch heißen: Weg von Standardfenster, hin zu komplexeren Sanierungsprojekten. Das Thema energetische Sanierung dürfte damit ebenfalls wieder mehr an Bedeutung gewinnen.
GLASWELT – Welche Trends sehen Sie im Neubaumarkt?
Langen – Ein wesentlicher Trend ist die Dominanz des Mehrfamilienhausbaus, die in Deutschland im Jahr 2012 bzw. 2014 eingesetzt hat. Das Jahr 2014 markierte den Wendepunkt, da erstmalig mehr Wohnungen im Mehrfamilienhausbau als im Einfamilienhausbau fertiggestellt wurden. Dieser Trend wird sich in den kommenden Jahren fortsetzen. In der Architektur der Mehrfamilienhäuser hält der Trend zu großflächigen Fenstern und bodentiefen Fenstern an. Damit wird die geringere Fensteranzahl pro Wohneinheit im Mehrfamilienhaus gegenüber den Einfamilienhäusern etwas ausgeglichen.
Langen – Auch zukünftig werden ausländische Hersteller Fenster nach Deutschland importieren. Gleichzeitig treibt auch das Thema der Parallelimporte die Branche um. Hiermit ist gemeint, dass ein Handwerker Fenster in kleinen Stückzahlen direkt beim Hersteller in Polen einkauft und ohne Importmeldung z. B. in Berlin einbaut. Hier haben wir letzten Monat eine Untersuchung begonnen, um das Ausmaß der Parallelimporte und die Strukturen zu analysieren.
GLASWELT – Wie können sich die heimischen Fensteranbieter für die Zukunft positionieren?
Langen – Mit dem Bedeutungszugewinn der Sanierung in den kommenden Jahren ( ... )
Das Gespräch führte Matthias Rehberger
Das vollständige Interview mit Tipps für Fensterbauer finden Sie in der aktuellen GLASWELT-Ausgabe. Dort berichten wir zudem auch über smarte Produkt-Lösungen in unserem Top-Thema "Smarte Neubauten".
Mein Tipp: Die B+L Marktdaten GmbH führt am 3. Juli 2019 in Köln wieder ein Zukunftsforum durch. Anmeldung und weitere Informationen finden Sie unter www.bl2020.com/DE/zukunftsforum2019