Mit der Entwicklung der Humboldtinsel im Berliner Ortsteil Tegel entstand in den vergangenen Jahren ein außergewöhnliches Wohnquartier in einzigartiger Wasserlage. Die schmale, rund 616 Meter lange Insel im Tegeler Hafen, benannt nach dem Naturforscher Alexander von Humboldt, wurde im Zuge eines rund 30 Mio. Euro umfassenden Bauprojekts zu einem hochwertigen Ensemble mit insgesamt 78 Wohneinheiten entwickelt. Unterschiedliche Haustypen – von vier Floating Houses über acht Doppelhäuser mit Bootssteg und fünf weitere Doppelhäuser bis hin zu vier Stadtvillen und einem Wasserappartementhaus – prägen heute das Bild dieses besonderen Standorts.
Exklusive Wohnlage
Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die ausschließlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird. Die Lage zwischen Tegeler Fließ und Tegeler Hafen sowie die direkte Ufernähe stellten hohe Anforderungen an Architektur und Bauausführung – insbesondere auch im Hinblick auf Sonnen-, Sicht- und Insektenschutz. In enger Zusammenarbeit mit einem langjährigen Kunden aus dem Holzfensterbau realisierte die Firma Köhler Rolladen & Sonnenschutz aus Wittenberge alle maßgeblichen Lösungen in diesen Gewerken. Ein wesentliches Merkmal des Projekts war die einheitliche, architektonisch abgestimmte Gestaltung aller sichtbaren Bauelemente.
Harmonisches Fassadenkonzept
So wurden sowohl der Sonnen- als auch der Insektenschutz in einer projektspezifischen NCS-Sonderfarbe gefertigt, um sich harmonisch in das anspruchsvolle Fassadenkonzept einzufügen. Im Erdgeschoss kamen insgesamt 365 motorisierte Neubau-Aufsatzrollläden mit außenliegender Revision zum Einsatz. Dabei wurden auch rund 20 Elemente als 90°-Außenecken ausgeführt. Die von Köhler gefertigten Elemente mit robustem Aluminiumpanzer wurden vom Fensterbauer mit den Holzfenstern montiert. Diese Lösung vereinte funktionale Anforderungen wie Wärmeschutz, Verdunkelung und Sicherheit mit einer wartungsfreundlichen Ausführung.
In den Obergeschossen lag der Schwerpunkt auf filigranen Sonnenschutzsystemen. Hier wurden rund 350 Markisoletten auf Blendrahmenverbreiterungen mit UP-Blenden montiert, sodass sich die Anlagen nahezu unsichtbar in die Fassaden integrierten und gleichzeitig eine effektive Verschattung gewährleisteten.
Lichtlenkung ist angesagt
Für das Staffelgeschoss wurden auf Sonderwunsch zusätzlich Unterputz-Raffstores realisiert. Diese ermöglichen eine besonders flexible Lichtlenkung und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der oberen Wohneinheiten.
Ergänzend installierte der Fensterbauer in diesen Bereichen einen starren Sonnenschutz.
Insekten bleiben draussen
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Ausführung war der Insektenschutz, der insbesondere in der wasserreichen Umgebung der Humboldtinsel eine zentrale Rolle spielte. In zahlreichen Eigentumswohnungen fertigte und montierte Köhler passgenaue Insektenschutzrahmen sowie Insektenschutz-Drehtüren. Diese Lösungen gewährleisten einen zuverlässigen Schutz vor Insekten bei gleichzeitig hoher Transparenz und Bedienkomfort. Neben der Wohnbebauung wurde auch ein Seniorenzentrum entlang der Karolinenstraße im Umfeld des Tegeler Hafens mit Sonnen- und Insektenschutzsystemen aus dem Hause Köhler ausgestattet, wodurch das Projektumfeld konsequent ergänzt wurde. Mit der Umsetzung dieses Projekts zeigt sich eindrucksvoll, wie durchdachte und hochwertig ausgeführte Sonnen-, Rollladen- und Insektenschutzlösungen einen wesentlichen Beitrag zur Funktionalität und zum architektonischen Gesamterscheinungsbild moderner Wohnquartiere leisten können. Die Kombination aus technischer Präzision, gestalterischem Anspruch und enger gewerkeübergreifender Zusammenarbeit erweist sich dabei als entscheidender Erfolgsfaktor.
