Die deutschen Bauaufsichtsbehörden haben im September 2025 Baugenehmigungen für 24.400 Wohnungen erteilt. Das waren 59,8 % oder 9.100 Baugenehmigungen mehr als im September 2024, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilte.
Der spektakuläre Anstieg erklärt sich teilweise durch den schwachen Vergleichswert: Im September 2024 waren mit 15.300 genehmigten Wohnungen der niedrigste Monatswert seit Januar 2012 verzeichnet worden.
Besonders stark entwickelte sich der Neubau: Die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau stieg im September 2025 gegenüber September 2024 um 80,1 % oder 9.300 auf 20.900. Die Zahl genehmigter Wohnungen durch Umbau bestehender Gebäude sank dagegen um 4,9 % oder 180 auf 3.500.
Einfamilienhäuser führen Aufwärtstrend an
Auch die Gesamtbilanz der ersten neun Monate 2025 zeigt eine deutliche Erholung: Von Januar bis September 2025 wurde in Deutschland der Bau von 175.600 Wohnungen in neuen sowie bereits bestehenden Gebäuden genehmigt. Das waren 11,7 % oder 18.400 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum.
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis September 2025 insgesamt 142.600 Wohnungen genehmigt – ein Plus von 14,2 % oder 17.800 Neubauwohnungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 17,4 % auf 33.300. Bei Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen dagegen um 2,8 % auf 9.500.
In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, genehmigten die Behörden 93.100 Neubauwohnungen – ein Anstieg um 13,0 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohnheimen stieg um 55,9 % auf 6.700 Wohnungen.
In neuen Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis September 2025 insgesamt 3.100 Wohnungen genehmigt, ein Rückgang um 14,5 %. Als Umbaumaßnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden wurden 29.900 Wohnungen genehmigt – 3,9 % mehr als im Vorjahreszeitraum.
